1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
175.4万円/㎡
前年比+141.5%
新宿区
109.4万円/㎡
前年比+10.8%
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早稲田セントラルハイツ
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
9,688万円
92.1万円/㎡
5,917
8,431
10,945
13,458
AI査定結果
推定相場価格
9,688万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,431万円〜10,945万円
80.2万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月15日
早稲田セントラルハイツ
8,480万円（80.6万円/㎡）/ 2階 / 105.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は83.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 8,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 8,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 7,980万円 | 75.9万円 | 2階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/14 | 17,800万円 | 94.6万円 | 10階 | 188.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 14,500万円 | 77.0万円 | 10階 | 188.19㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 14,500万円 | 77.0万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/07 | 14,550万円 | 77.3万円 | 10階 | 188.19㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 14,550万円 | 77.3万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/09 | 15,450万円 | 82.1万円 | 10階 | 188.19㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 15,450万円 | 82.1万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/24 | 16,800万円 | 89.3万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/10 | 19,000万円 | 101.0万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/04 | 8,399万円 | 79.9万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 8,499万円 | 80.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/17 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 8,591万円 | 81.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 8,699万円 | 82.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 8,799万円 | 83.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 8,899万円 | 84.6万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/18 | 8,799万円 | 87.0万円 | 9階 | 101.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/11 | 8,999万円 | 85.6万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 9,399万円 | 89.4万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 9,199万円 | 87.5万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 9,599万円 | 91.3万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/10 | 9,499万円 | 90.3万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,480万円 | 80.6万円 | 105.15㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 西落合ハイツ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/01 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,180万円 | 61.3万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,480万円 | 88.5万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 7,777万円 | 79.9万円 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 10,580万円 | 88.1万円 | 120.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で141.5%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は新宿区の平均と比較して26.3%割安です。